Trebuie să fac o alegere între o locuința modernizată dintr-un cartier mai vechi sau o casă mai nouă într-un cartier mai modern. Locuința din cartierul mai vechi are aproape tot ce îmi doresc și este mult mai mare, dar care dintre cele două are cel mai mult sens ca investiție?
Dacă obiectivul dvs. este să cumpărați o casă pentru valoarea de ei revânzare și cea din cartierul mai vechi se apropie de prețul maxim pentru cartierul respectiv, atunci este posibil să nu fie cea mai înțeleaptă alegere.
Dacă prețul este similar sau mai mic decât celelalte, atunci nu ar trebui să existe nicio problemă, deoarece prețurile ar trebui luate în considerare în raport cu cartierul local și nu comparate cu casele din alte cartiere (în cea mai mare parte).
În plus, este un cartier în declin sau se vor moderniza și alte locuințe din cartier, astfel încât să fie un cartier care se îmbunătățește? S-ar putea dovedi a fi o afacere foarte bună, atâta timp cât nu „plătiți în exces” din cauza îmbunătățirilor recente.
Amintiți-vă că vreți cumpărați o casă pentru a fi „casă”, nu pentru a o revinde cu profit.
Așa că altceva trebui să luați în considerare: în ce casa și cartier te-ai simți cel mai confortabil tu și familia ta?
Când cumpăr o casă nouă, ce îmbunătățiri ar trebui să urmăresc? Ce are cea mai mare valoare? Modernizez proprietatea? Aleg o suprafață mai mare?
Multe depind de motivul pentru care cumpărați casa. O cumpărați să vă fie casă sau că investiție? Este o diferență.
În cea mai mare parte, îmbunătățirile sunt elemente cu profit ridicat pentru constructori. Nu sunt concepute pentru a spori valoarea casei, dar te fac mai fericit cu casa pe care o cumperi.
Dacă priviți proprietatea respectivă ca pe o investiție, atunci cumpărați de la dimensiunile mai mici până la medii din posibilități și cheltuiți doar o sumă minimă pentru upgrade-uri. Dacă vă uitați la achiziția dvs. că la o casă, atunci selectați upgrade-uri care vă vor îmbunătăți calitatea vieții.
O regulă generală este de a îmbunătăți/schimba podeaua și de a vărui/izola pereții.